Stadtbauliches Konzept für einen Gewerbegebiet, Golm
LEITPLAN GmbH wurde mit der Erarbeitung einer Machbarkeitsstudie zur künftigen Bebauung mit Vorentwurfscharakter (objektscharfe Bearbeitung) des Grundstücks der Hegemann Gruppe im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 157 „Neue Mitte Golm“ im Ortsteil Golm der Landeshauptstadt Potsdam beauftragt. Die Machbarkeitsstudie erfolgte in Ergänzung zu dem städtebaulichen und freiräumlichen Entwicklungskonzept für das Grundstück, welches von GRUPPE PLANWERK bearbeitet wurde.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 15.300 m² und liegt innerhalb des Gewerbegebietes GEe 5 des derzeit rechtsgültigen B-Plans 100-1 (zukünftig B-Plan Nr. 157), für das eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und maximal vier Vollgeschosse festgesetzt sind. Auf dem Grundstück sind somit ca. 24.500 m² BGF zulässig. Das Grundstück erstreckt sich direkt nördlich des Bahnhofs Golm von Süd nach Nord auf einer Strecke von etwa 200 m parallel entlang der Bahntrasse. Der Entwurf zum städtebaulichen Konzept sieht die Schaffung einer neuen Mitte im Bereich des Bahnhofsumfeldes vor und soll mithilfe von quartiersschaffender Architektur den Ortsteil Golm und gleichzeitig Universitätssitz städtebaulich und funktional miteinander verknüpfen. Der öffentliche Raum soll somit durch neue Architektur unter Einbezug der Universität eine Belebung und zugleich ein neues Zentrum für Jung und Alt schaffen.
Das Grundstück
Golm,
14476 Potsdam
Leistungsumfang
-
Machbarkeitsstudie
Baukosten
-
Bruttogrundfläche
Rd. 24.500 m²
Bearbeitungszeit
Seit September 2019
Status
Fertig
Auftraggeber
Hegemann Gruppe